dachausbau um + zubau

ybbstraße 44 wien

das gebäude der ybbsstraße 44 wurde im jahr 1909 als 4 stock hohes wohnhaus bei der baubehörde eingereicht. grundstückseigentümer war hermann kreilisheim, architekt hermann cropp. unmittelbar nach der einreichung wurde scheinbar das grundstück an deszö weiss verkauft, da dieser 1910 eine auswechslungsplanung eingereicht hat. konzipiert ist das gebäude – typisch für mittelhäuser in der spätgründerzeit – als sogenannter h-trakter, mit einem block entlang der straßenfront, einem mittig gelagerten stiegenhaus und einem hofseitigen trakt. erwähnenswert ist, dass mit der ursprünglichen einreichung die gleich hohe bebauung des straßen- und hoftraktes geplant war. typisch ist die strukturierung des gebäudes mit einer werkstätte im straßenseitigen souterrain und langen hofseitigen gängen und kleinen wohneinheiten (zimmer-küche-kabinett) in den obergeschoßen. vermutlich war bereits bei erbauung die nutzung als mietwohnhaus geplant.

laut kriegsschadenplan um 1946 wurde das gebäude ybbsstraße 44 von einem bombentreffer beschädigt. getroffen wurde vor allem der hoftrakt des gebäudes. der teilweise noch bestehende erste stock wurde teilweise abgetragen und neu aufgemauert, auch das stiegenhaus wurde ab dem mezzanin neu aufgebaut. der 2. und 3. stock des hoftraktes wurde nicht wieder aufgebaut, dadurch ergibt sich auch die heutige höhenstruktur des gebäudes. die fassade des gesamten gebäudes wurde offenbar auch beschädigt und wurde im zuge des wiederaufbaus saniert bzw. neu gestaltet.

mit der ersteinreichung war die straßenseitige fassade vertikal 3-teilig gegliederte fassade geplant. die jeweils äußersten fenster sind als gepaarte fenster ausgeführt und werden von säulen, die über die hauptgeschoße (1. – 3. stock) verlaufen, gerahmt.  der mittlere teil der fassade wurde vergleichsweise einfach gehalten. weiter hervorgehoben wurden den seitenflügel durch attiken, die in den dachbereich ragen. horizontal ist das gebäude in die sockelzone (souterrain und hochparterre), das hauptgeschoß mezzanin und die obergeschoße 1. – 3. stock gegliedert.

alle fenster ab dem hochparterre sind rechteckig und mit oberlichte ausgeführt, einzig das portal wurde mit einem rundbogen akzentuiert. leider ist von der früheren fassadengliederung nur noch jener teil der sockelzone und im mezzanin erhalten. vermutlich im zuge der wiedererrichtung nach dem 2. weltkrieg und den während dieser zeit entstandenen schäden wurden die obergeschoße mit einer glatten fassade neu errichtet. typischerweise sind alle hofseitig gerichteten fassaden als glatte fassaden errichtet.

die ybbsstraße 44 liegt inmitten des belebten trendviertels des 2. wiener gemeindebezirks. mit hauptattraktionen wiens, wie dem vergnügungspark prater, dem freizeitparadies donauinsel und zahlreichen beliebten restaurants umgeben, befindet sich die liegenschaft in einer optimalen lage, um einen feierabend gekonnt ausklingen und die seele baumeln zu lassen.

zwei Minuten gehweg von der u1 station vorgartenstraße entfernt, ist man von dem zentrum der stadt nicht weit entfernt. ebenfalls unweit der liegenschaft befindet sich eine kreuzung öffentlicher verkehrsmittel, der praterstern, mit anbindungen zur straßenbahnlinie 5, mit der man, ohne umzusteigen, direkt den westbahnhof und somit die u-bahn linien u3 und u6 sowie die einkaufsmeile mariahilferstraße erreichen kann. gleichermaßen gut erreichbar, beispielsweise über den handelskai – oder von der stadt aus über die schüttelstraße, ist die ybbsstraße mit dem pkw gut erreichbar. parkmöglichkeiten finden sich vor dem haus sowie in diversen seitenstraßen der vorgartenstraße.